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  此次公示的为K1地块

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发表于 2017-9-11 02:11:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
  近日,武汉国土资源和规划局公示了翰林尚苑项目的规划公示,据了解,该项目是武汉市新路佳园房地产开发有限公司新路村改造项目K1地块,位于洪山区文化大道以西,紧邻汤逊湖,为文化大道新增2822套住宅供应。
  文化大道正地铁口 新增住宅供应
  据房掌柜查阅,2016年7月15日武汉市新路佳园房地产开发有限公司以个人名义,以底价9.6亿元获得P(2016)062号地块,楼面地价2143元/平米。该地块分为K1和K2两块地。规划净用地面积为19万平方米,容积率为2.48、2.18,土地用途为住宅、商服用地。
  其中,K1地块位于文化大道以西,为居住与商业混合用地,规划净用地面积为11.2万平方米,其中原巡司河排水走廊用地面积为1万平方米,最大建筑面积27.7万平方米。
  K2地块位于文化大道以西、武汉工业职业技术学院以北,为纯居住用地,规划净用地面积7.8万平方米,其中原巡司河排水走廊用地面积为1.3万平方米,最大建筑面积为17.1万平方米。
  此次公示的为K1地块,项目用地面积111616.08㎡,总建筑面积466116.01㎡,计容积率建筑面积362765.99㎡,其中居住建筑面积466116.01㎡,商业服务业建筑面积5695.17㎡。
  据房掌柜观察,310v大赢家比分http://www.hdlbg.com,K1地块拟建2栋9层小高层,4栋24层高层,5栋23层高层,5栋33层高层及1栋30层高层组成,共计17栋住宅楼2822套,建筑密度16.47%,容积率3.25,绿地率30%。此外,地块内还包含一座3F幼儿园,用地面积6580㎡。
  翰林尚苑紧邻文化大道,位于文化大道以西,武汉城市职业学院南校区以东,距离北面三环线直线距离约1.7公里,南面是汤逊湖桥到江夏。项目周边中小学资源相对稀缺,且受限于区域内的湖泊分布,片区在轨道交通的规划上并不占优势。
  但项目紧挨着地铁27号线的新路村站,属于正地铁口湖景楼盘,周边汇聚了宜化新都汇、中锐滨湖尚城、中建汤逊湖一号、海伦广场、俪湖天地等刚需楼盘,均价12000元/平左右。
  地铁助力永旺加持 文化大道成置业热土
  文化大道是江夏区的主干道,临汤逊湖,风景宜人,目前已经入驻了多个小区,生活氛围越来越浓郁。商业方面,往南有中百广场和联投广场,往北有融创智谷,可以满足一般生活需求。该地段现在辐射到的企业有通用汽车产业园、南车集团、宜化集团、中百仓储物流、腾讯研发中心、武汉农村商业银行总部和韩国城等。
  目前片区内27号线新路村站处于建设状态,预计18年开通运营。开通后通过换成方式到街道口7站路,到螃蟹岬8站路,到光谷核心的关山大道10站路均可控制在30-40分钟,属于武汉正常的工作出行时间。
  今年3月3日,江夏与永旺梦乐城(湖北)商业管理有限公司签约。永旺梦乐城(湖北)商业管理有限公司拟在江夏投资经营集“商场、大型超市、娱乐休闲、餐饮”于一体的多功能复合型大型购物中心。选择江夏客厅附近,预计在2021年左右正式开业。
  江夏大桥新区作为武昌南拓的新中心,近年来发展之迅猛,棋牌游戏http://www.565168.com,全城有目共睹。目前区域置业人群除了江夏拆迁户以外,以企业职工、高校教师和南湖分流的人群为主,近几年,随着地铁7号线规划落地以后,也受到了不少来自北上广投资人群的青睐,北京赛车无风险对打http://m.daee-d.com,楼盘价格也随之水涨船高。
  随着区域内住宅品质不断提升,近来文化大道已经成为房企的必抢之地,中海、中锐、碧桂园、雅居乐等房企先后在片区布局,为整个大桥新区营造出良好的宜居氛围。加之依山傍水的自然优势,该片区也受到越来越多刚需购房者的青睐,目前大桥新区在售的楼盘有雅居乐花园、中锐滨湖尚城、江南花山郡、中建文华新城等。
  有业内人士表示,文化大道依附汤逊湖,居住环境优良,相较于武汉市其他地区,近几年房价并未大涨,但随着永旺的落定,和地铁的开通,未来有望迎来区域内一波http://www.332882.com涨价潮的到来。
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